“互联网+房地产”现在似乎正徘徊于“丰满”和“骨感”之间。

　　因“黄金十年”不再，房地产企业开始加速与互联网携手。万科与淘宝联手卖房；中国金茂连续两年打造“双十一”光盘节；万达与百度、腾讯成立万达电商；恒大则与腾讯联合，拟打造全球最大的互联网社区服务商。

　　从一开始只把互联网当做补充性的营销手段，到逐渐加大与互联网公司的合作，再到“华丽转身”变得更像互联网企业，房企和互联网的融合正达到前所未有的高度，且成绩不俗。

　　中国金茂宣布，今年“双十一”一天时间内，该企业销售额达到41.88亿元（人民币，下同），共卖出832套住宅和1栋写字楼。其中，上海“星外滩5号楼”以每平方米近10万元的单价和23.5亿元的总价成为“双十一”当天单笔交易额最高的超级大单，刷新“双十一”有史以来最大单宗成交额记录。

　　相比传统房企深入“触网”的风生水起，互联网企业做房产生意的前景似乎没那么美妙。

　　团贷网创始人兼首席执行官（CEO）唐军在腾讯研究院日前主办的“互联网+房地产：寻找下一个黄金十年”论坛上表示，“互联网+房地产众筹”的商业模式涵盖了开发商拿地、办手续、投资者众筹以及后续的盖楼销售，是完整的“一条龙”式服务。虽然表面上看非常出色，但并没有多少实质性的创新。

　　在唐军看来，未来“互联网+房地产众筹”以及相关APP平台“会死一大片”，因为这类平台既缺少开发房地产的购房经验，也没有充足的资金来运作，且与中小房地产开发商合作时无法了解其背后的隐形债务。

　　“过去我们做一个好玩的APP，可以吸引很多用户、很多流量，但是你要他们变现、掏钱是很难的。”唐军如是说。

　　“将来传统互联网企业将面临巨大的线下挑战”，花样年董事长潘军表示，从线下来说，目前无论是搜索、社交或电商等互联网企业，最有价值的是“入口”。而入口由人群汇集，其蕴含量都是由房地产开发商创造的。